Atiende Ayuntamiento de Tijuana a familias afectadas por fraude en venta de predios, ocasionados por empresas desarrolladoras

Por instrucciones de la alcaldesa Montserrat Caballero Ramírez, autoridades del XXIV Ayuntamiento de Tijuana, atendieron a un grupo de personas que solicitaron el apoyo del Gobierno Municipal para dar solución a su problemática, que al parecer se trata de un fraude en la venta de predios.

Los afectados señalan que alrededor de 500 familias compraron terrenos en la colonia Ángeles del Pacífico, ubicada al sur de ciudad, en los límites entre Tijuana y Playas de Rosarito, este último municipio es donde se ubica la empresa inmobiliaria encargada de vender los predios, y que a la fecha sigue operando.

El director de General de Gobierno, Elí Topete Robles atendió al grupo de familias afectadas que acudieron a las instalaciones de Palacio Municipal en busca de apoyo del Gobierno, quienes señalan que los terrenos que compraron, están invadidos y no están regularizados.

Topete Robles, se comprometió con las familias afectadas, a brindarles la asesoría jurídica necesaria, a fin de que estas familias procedan legalmente al resultar víctimas de fraude por parte de particulares.

“El hecho de que su caso sea de competencia de otras instancias, no implica que nosotros no tengamos la disposición de ayudarlos, esa es la instrucción que siempre nos ha dado al alcaldesa Montserrat Caballero, en el sentido que tenemos que aplicar tres acciones muy importantes, la primera que ya estamos efectuando, que es escucharlos; la segunda es atender, y estamos en camino de lo resolver dentro del ámbito de nuestra competencia para no caer en acciones ilegales, lo que nos están solicitando”, subrayó el director de Gobierno.

Así mismo, Topete Robles indicó que el Gobierno Municipal, está en la mejor disposición de brindar el apoyo que estas familias requieren, a fin de contribuir en la resolución de su problema.

De igual forma, las autoridades municipales ofrecieron brindarles el acompañamiento a quienes así lo soliciten, a realizar las debidas diligencias como parte del proceso legal que deriva de las acciones en perjuicio de los compradores.

Desafortunadamente este comunicado no revela la responsabilidad que realmente tienen, ya que existe un área que anteriormente manejaba el actual Secretario de Gobierno Miguel Ángel Bujanda, donde todos los desarrolladores deben de tramitar sus permisos y presentar sus proyectos y acciones a realizar y estos deberían de estar autorizados antes de iniciar su comercialización.

Es un hecho que el registro público de la propiedad no tiene realmente toda la información y tampoco está coordinado con los registros de otros municipios y del estado para dar certeza jurídica a un predio.

Esta mala praxis es parte de la falta de certidumbre jurídica a la hora de adquirir un terreno y en ocasiones una propiedad y al cabo de un tiempo se enfrentan a contratiempos de supuestos propietarios.

Desarrolladores sin escrúpulos como Grupo Concordia, Grupo Melo, Grupo Aries, entre otros, así como Grupos nacionales como MADERA, que desarrollan grandes campañas mediáticas, donde los futuros compradores se dejan llevar por las ofertas sin verificar si lo que van a comprar está registrado y avalado por el gobierno federal, estatal y local a través de organismos como el INDIVI o la secretaria de desarrollo Territorial, que dirigía el actual secretario de Gobierno.

Este tipo de casos son muy comunes en BC y sobre todo en Tijuana, donde los desarrolladores llegan a acuerdos no muy transparentes con las autoridades en turno, sabiendo que una vez que se termine su término su problema será relegado, pero no olvidado, actualmente existen colonias enteras entre ellas muchas de la Constructora URBI que no han sido entregadas al Ayuntamiento y por lo tanto este no presta servicios de recolección de Basura.

Una de los casos más prepotentes actualmente es el del Grupo Concordia el cual vende predios sin regularizar y a la hora que sus propietarios solicitan los servicios básicos de agua, luz, drenaje, el Ayuntamiento se los niega, pero eso sí, no los exime del pago del predial.

Topete Robles, no reconoció la responsabilidad que realmente tiene el Ayuntamiento en este tipo de problemas, será por falta de desconocimiento o solo fue para atender y a los inconformes con promesas como si estuvieran en campaña.