Por e-Commerce y T-MEC, crece mercado inmobiliario industrial en el país

Pese a la crisis económica global generada por la pandemia de Covid-19 el año pasado, al cierre del primer trimestre de este 2021 el sector inmobiliario industrial tiene una percepción positiva, toda vez que la demanda bruta en los mercados monitoreados por la plataforma Solili supera 1.2 millones de metros cuadrados a escala nacional.

De acuerdo con la plataforma, la mayor demanda de espacios industriales durante los primeros tres meses del año se registró en la Ciudad de México con 261,000 metros cuadrados; a la capital le siguieron Ciudad Juárez con 225,000, Guadalajara con 163,000, Monterrey con 154,000 y Tijuana con 116,000 metros cuadrados.

El director de investigación de mercados de Solili, Pablo López, dijo a El Economista que, derivado de las nuevas prácticas de consumo originadas por la pandemia de Covid-19, el crecimiento del mercado inmobiliario industrial durante el primer trimestre del año fue superior, incluso, que antes de la crisis sanitaria.

Al explicar los factores del crecimiento, el directivo detalló que la Ciudad de México es el hub logístico del país, por lo que el auge que ha tenido la industria farmacéutica y el e-Commerce en el contexto de la pandemia obligó al crecimiento de las empresas del ramo logístico.

“Ahorita las empresas están buscando mudar una parte de sus ventas a la venta en línea, y por lo tanto es necesario contar con centros de distribución en la Ciudad de México para satisfacer ese tipo de demanda”, detalló Pablo López.

En tanto, en Ciudad Juárez, Chihuahua, el crecimiento en la demanda de espacios industriales ha sido originado por el Tratado de Libre Comercio entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) ya que, a decir del directivo, por su cercanía con el país vecino empresas manufactureras del ramo automotriz, aeroespacial y médico siguen llegando en busca de proyectos hechos a la medida.

“Incluso, nosotros consideramos que este mercado es uno de los que tiene mejor comportamiento a nivel nacional porque normalmente era el quinto o sexto lugar en términos de demanda, y hoy se coloca como el segundo más importante”, subrayó.

El director de investigación de mercados de Solili destacó además el crecimiento de Tijuana, también como resultado del T-MEC, ya que, dijo, ha sido notoria la instalación de nuevas empresas en esa ciudad fronteriza.